Enfin la pluie

Enfin la pluie après un hiver et un début de printemps très secs, le jardin se réjouit. Ça se voit, non?

Si vous rêvez d'un jardin, nous avons des maisons et des appartements avec jardin à vendre et à louer.

... et nous avons atteint le chiffre incroyable des 1.000 vues. La preuve en image:

Connaissez-vous... Cincinatti?

Connaissez-vous le légendaire cinéma du quartier américain de Munich, la Ami Siedlung? Non?

Alors pour votre prochaine sortie au cinéma, faites un petit voyage dans les années 50. Le Cincinatti vient d'être sauvé par les habitants de la Ami Siedlung, qui se sont bruyamment opposés à ce que ce cinéma témoin de l'architecture de l'époque et d'un épisode important de l'histoire de Munich - la mise en place d'une immense base américaine, une ville dans la ville dans le quartier de Fasangarten - disparaisse à la faveur du déménagement provisoire du supermarché du coin.

Venus en renfort, le consul des États Unis et les candidats aux élections municipales de la ville ont contribué à la médiatisation et probablement au succès de l'entreprise.

En effet, avec la construction prévue de la section primaire de l'École Européenne juste à côté de la station de métro Fasangarten, il fallait un nouvel emplacement pour le supermarché qui se trouve encore actuellement sur le site en question...

Ces changements influeront de façon certaine sur le marché immobilier du quartier... une affaire à suivre!

Explosion du prix du neuf à Munich

On l'observe, on le devine, c'est officiel maintenant: le groupe d'experts l'a constaté dans son rapport provisoire.

Les prix des appartements neufs à Munich a explosé au cours des dernières années: 

On le voit sur le diagramme ci-dessous, alors que les prix du mètre carré neuf culminaient largement en deçà de la barre des 4.000 Euros, ils franchissent allègrement les 5.000 Euros et même les 6.000 Euros dans les quartiers les plus demandés. 

Si l'achat d'un appartement neuf à Munich vous intéresse, nous proposons actuellement des appartements neufs et anciens. Les perspectives de plus-value sont certes moins attractives qu'au cours des dernières années mais la demande restant extrêmement forte à Munich et ses environs, l'investissement demeure attractif. 

Comment trouver un logement à Munich?

Les nouveaux arrivants le constatent très rapidement, ce n'est pas facile de se loger à Munich.

Les prix ne sont pas les prix parisiens, mais les maisons et les appartements familiaux sont une denrée rare et très convoitée que ce soit à la vente où à la location.

Pour se procurer une première impression des prix du marché, des biens disponibles un tour sur les sites suivants est indispensable:

- le leader des sites de l'immobilier en Allemagne est indéniablement immoscout. Il procure une vue d'ensemble et permet de se faire une première idée et de définir approximativement un périmètre de recherche ainsi qu'un budget.

- les offres immobilières de la Süddeutsche Zeitung (version papier et électronique) sont également intéressantes. Des articles de fond (en allemand) donnent des informations intéressantes sur l'évolution du marché immobilier à Munich et ses environs.

- Le site de Engel & Völkers regorge de biens correspondant fréquemment à la recherche de nombreux expatriés français à Munich: des biens situés au sud-ouest de Munich, c'est-à-dire proches ou idéalement reliés aux sites de Giesing et de Harras du Lycée Jean Renoir.

De langue maternelle francaise, connaissant les difficultés inhérentes à la situation d'expatrié fraichement débarqué par mon expérience personnelle, je me propose de vous accompagner dans votre recherche de logement.

agnes.tajedini@engelvoelkers.com
089 42 07 99 50

Déchiffrer une offre immobilière en allemand...

On a déjá du mal à comprendre les offres immobilières dans sa langue maternelle, mais c'est un véritable casse-tête lorsqu'on débarque dans un pays étranger.


Voici un éclairage pour certaines de ces mystérieuses abréviations:

BJ: Baujahr = année de construction
DG-Whg ou DGW: Dachgeschoßwohnung = appartement au dernier étage, sous les toits, souvent avec terrasse
EBK: Einbauküche = cuisine aménagée
DHH: Doppelhaushälfte = moitié de maison double/jumelle
EG: Erdgeschoß = Rez-de-chaussée
EG-Whg ou EGW: Erdgeschoßwohnung = Appartement en rez-de-chaussée

ETW: Etagenwohnung = appartement

Hzg: Heizung = chauffage
MFH: Mehrfamilienhaus = maison avec plusieurs appartements

OG: Obergeschoss = étage

REH: Reiheneck- ou Reihenendhaus = dernière maison d'une rangée de maisons mitoyennes

RH: Reihenhaus = maison mitoyenne

SZ: Schlafzimmer = chambre à coucher
UG: Untergeschoß = sous-sol
WHZ: Wohnzimmer = salon
WM: Waschmaschine = lave-linge

... et bien d'autres encore...

Bière ou Café?

A la Fête de la Bière, il y avait de la bière, beaucoup de bière, la bière coule à flot: 6,7 millions de Maß ont été consommées durant la 180ème édition de la Wies'n qui vient de se terminer ce dimanche.

Ceci dit, les buveurs de café ne sont pas en reste: pour preuve, ce stand décoré d'un moulin à café qui domine l'une des allées.

Ce clin d'oeil nous ramène à notre sujet: en effet, c'est le rêve de nombreux Munichois d'habiter une "maison-moulin à café", "Kaffeemühlenhaus", ces petites maisons cubiques au toit de tuiles rouges en pavillon, un type d'architecture qui était pratiqué dans les années 1920-1930.

En voici quelques exemples à Ramersdorf, Perlach ou Berg am Laim:

Si vous cherchez une maison ou souhaitez vendre votre maison, je me tiens à votre disposition!

Agnes.tajedini@engelvoelkers.com
089 42 07 99 50

Bon début de semaine!

(Source Linkedin)

Une bonne approche pour réussir, non?